Τα σύγχρονα κτίρια ακολουθούν συγκεκριμένα πρότυπα ώστε να καταστούν ενεργειακά αποδοτικά. Αυτό πραγματοποιείται με τη χρήση αεροστεγών κουφωμάτων, την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης του κελύφους και την ελαχιστοποίηση των θερμογεφυρών, με στόχο να μειωθούν στο ελάχιστο οι θερμικές απώλειες των κτιρίων και κατά συνέπεια και η κατανάλωση ενέργειας.

Ακριβώς όμως επειδή το περίβλημα των κτιρίων γίνεται αεροστεγές, τόσο πιο δύσκολη γίνεται η εισαγωγή του απαιτούμενου φρέσκου αέρα σε αυτά. Λόγω της έλλειψης επαρκούς αερισμού, αυξάνεται η υγρασία και οι ρύποι στο εσωτερικό των κτιρίων με αποτέλεσμα τη δημιουργία υγροποιήσεων σε τοίχους και κουφώματα, μούχλας και τελικώς τη δυσφορία των ενοίκων. Για την αποφυγή όλων αυτών χρησιμοποιείται σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας (VMC).